关于租房的定金与订金，催告要怎么发？
【结论】租住房屋的定金与订金款项相关事项的告知与催告，应写明金额、依据与期限，采用约定渠道发送并留存到达与回复记录；其中「避免只写意向金」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕通知方式与到达认定，可把「订金一般可要求返还，但需结合具体约定判断」作为租住房屋的定金与订金的判断起点。
【要点】
1. 关于租住房屋的定金与订金：方式约定上，「给付方违约与收受方违约的后果不同」决定了应采用书面、系统站内还是邮件形式。
2. 关于租住房屋的定金与订金：到达认定方面，「订金一般可要求返还，但需结合具体约定判断」常与送达地址、账号或签收记录相关。
3. 关于租住房屋的定金与订金：记录归档时变更送达渠道时，「支付前确认是否可退、何时可退，并写入收据」宜同步书面告知对方。
就「给付方违约与收受方违约的后果不同」而言，【通知送达】关于租住房屋的定金与订金，不少争议源于地址或账号变更后未告知。围绕「订金一般可要求返还，但需结合具体约定判断」对应的信息，宜在签约或订立合同时把送达条款单独确认一次；具体到本次情形，「支付前确认是否可退、何时可退，并写入收据」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的定金与订金的通知方式与到达认定，可对照：《民法典》关于定金担保与定金罚则的规定。《民法典》合同编关于通知、协助与附随义务的一般规定；平台另有站内信规则的，以公示规则与订单约定为准。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的定金与订金：在「避免只写意向金」中列明答复期限与逾期后的处理方式，措辞保持客观。
2. 关于租住房屋的定金与订金：若送达信息变更，及时书面更新并请对方确认收到。
3. 关于租住房屋的定金与订金：按合同约定的渠道发出「支付前确认是否可退、何时可退，并写入收据」相关通知，正文写明依据条款。
【提醒】围绕「名称混用最容易在定房后反悔时引发能不能退的争议」，关于租住房屋的定金与订金，未按约定地址或渠道送达，可能被主张不产生通知效力（例如名称混用最容易在定房后反悔时引发能不能退的争议）。
