关于违规隔断房与群租房，页面说明能作为依据吗？
【结论】违规隔断房与群租房的平台展示与实际情况不符时，页面说明与宣传材料可作为主张依据，但需保存当时版本并与现场记录印证；其中「留意物业或社区是否已张贴整改通知」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就平台公示与合同约定的关系而言，「确认单间居住人数与人均面积符合当地标准」是判断违规隔断房与群租房时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于违规隔断房与群租房：首次咨询时平台与对方说法不一时，「核对是否为原始设计房间，客厅等非居住空间是否被改为卧室」宜回到合同或订单文本核对。
2. 关于违规隔断房与群租房：操作层面，「确认单间居住人数与人均面积符合当地标准」常与系统内可留痕的提交动作相关。
3. 关于违规隔断房与群租房：效力顺序上，「查看私拉电线、堵塞消防通道等隐患」需要结合具体约定与公示版本判断。
就「核对是否为原始设计房间，客厅等非居住空间是否被改为卧室」而言，【平台规则】关于违规隔断房与群租房，「确认单间居住人数与人均面积符合当地标准」对应的信息有时只展示在活动页或弹窗，容易遗漏。建议订立合同前把相关页面完整保存，并核对是否写入订单详情；具体到本次情形，「查看私拉电线、堵塞消防通道等隐患」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕违规隔断房与群租房的平台公示与合同约定的关系，可对照：《住房租赁条例》对租住人数、人均面积和住房安全标准作出要求。《民法典》关于格式条款、合同解释与意思表示的规定，以及《消费者权益保护法》关于经营者信息告知义务的要求。
【操作建议】
1. 关于违规隔断房与群租房：首次咨询时把平台公示内容与合同条款并排比对，标出差异条款。
2. 关于违规隔断房与群租房：就「把合规承诺写入合同解除条款」向平台客服书面确认适用口径，保留工单编号。
3. 关于违规隔断房与群租房：在订单备注或补充协议中写明关键约定，减少仅依赖页面展示。
【提醒】围绕「通常难以据此主张搬迁补偿」，关于违规隔断房与群租房，把活动页说明当成合同内容，容易忽略适用条件（例如此类房源随时可能被清退；通常难以据此主张搬迁补偿）。
