在北京租房，关于房源图片与实房不一致，照片和记录怎么保存？
【结论】在北京，证明租房的房源图片与实房不一致，关键是现场照片或录像、交接单、报修或沟通记录，并标注拍摄时间与参与主体；其中「保留原始页面时间戳」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租房的房源图片与实房不一致，从材料清单与证据形式看，「发现不符立即书面提出并保留送达记录」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：涉及「在交付当天以交割清单固定现状」的凭证，需能看出签署主体、日期与附件是否齐全。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：电子数据注意保存可验签版本，仅有截图可能在证明力上受限。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：续租协商时提交复印件时，宜注明与原件一致并保留核对记录。
就「在交付当天以交割清单固定现状」而言，【材料清单】关于租房的房源图片与实房不一致，按「证明谁、证明什么、何时形成」三列整理台账，比按文件类型堆放更便于检索。续租协商时如遇对方要求补件，保存补件通知与重新提交记录；具体到本次情形，「必要时协商调整或解除」也应在判断时一并纳入。
在北京，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租房的房源图片与实房不一致的材料清单与证据形式，可对照：《消费者权益保护法》对引人误解宣传的规制。《民事诉讼法》关于证据种类与举证责任的规定，结合平台公示的凭证留存规则。 在北京，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：完成「发现不符立即书面提出并保留送达记录」后，检查材料上是否有签署主体、日期与可识别编号。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：续租协商时对重要文件同时保存纸质或可验签版本，并记录存放位置。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：对外提交前做一次脱敏与完整性核对，确认没有缺页或截断。
4. 关于租房的房源图片与实房不一致：在北京，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「事后难以证明缔约时的具体承诺」，关于租房的房源图片与实房不一致，只留截图、不留原始文件，续租协商时可能被质疑是否经过编辑（例如未保存原始房源页面）。在北京，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
