关于租房的到期不续租与搬离，与自动续租该怎么选？
【结论】租住房屋的到期不续租与搬离与自动续租不宜等同，应逐项对比适用前提、经办主体、办结标志与期满后果，再看合同或订单分别怎么约定；其中「保留搬离与交接影像」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租住房屋的到期不续租与搬离，本角度聚焦适用前提与法律性质差异，「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 适用前提上，「结清费用并归还钥匙」在租住房屋的到期不续租与搬离中通常需要满足，在自动续租中则要另行判断。
2. 关于租住房屋的到期不续租与搬离：责任主体上，「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」对应的义务人可能分属不同一方。
3. 关于租住房屋的到期不续租与搬离：期满后果上，两者的返还、续期或解除安排需要分别核对。
就「结清费用并归还钥匙」而言，【对比说明】把租住房屋的到期不续租与搬离与自动续租各列一栏，逐行比对定义、触发条件、义务主体、费用与期满处理。附件整理时签署前先确认文本标题与主体，避免拿错版本互相比对；具体到本次情形，「在到期前书面确认不续租」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的到期不续租与搬离的适用前提与法律性质差异，可对照：《民法典》关于租赁期限届满返还租赁物、继续使用转为不定期租赁的规定。《民法典》关于合同解释与各类典型合同的规定，以及不同安排对应的行业管理要求。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的到期不续租与搬离：就「保留搬离与交接影像」确认各自适用前提，避免把一方的规则套到另一方。
2. 关于租住房屋的到期不续租与搬离：附件整理时签署前核对文本标题与主体名称，确认所选安排与实际需求一致。
3. 关于租住房屋的到期不续租与搬离：若两者并用，写明适用范围与冲突时的优先顺序。
【提醒】围绕「到期后继续占用且无书面约定」，关于租住房屋的到期不续租与搬离，只比较名称或宣传口径，忽略文本主体与期满后的安排（例如可能产生额外占用费用）。
