履约中，关于租房的转租的合法性，怎么确认已经终止？
【结论】到期后租住房屋的转租的合法性是否继续适用，要看约定是否自动延续；终止时应书面确认，避免把已到期误认为仍然有效；其中「先看原合同是否允许转租及程序要求」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租住房屋的转租的合法性，从期满状态与后续安排看，「转租协议与原合同一并留存」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租住房屋的转租的合法性：结算层面，「以文字消息取得明确同意并保存」关系到尾款与担保款项的清算顺序。
2. 关于租住房屋的转租的合法性：状态认定上，「转租协议与原合同一并留存」通常决定期满后是否继续按原条件履行。
3. 关于租住房屋的转租的合法性：返还环节，「核对剩余租期」宜与交接或验收记录一并核对。
就「以文字消息取得明确同意并保存」而言，【期满处理】处理租住房屋的转租的合法性的期满事项，可按「到期日—是否续期—交接验收—结算清退—凭证归档」五步核对。期满处理时若双方继续履行但未续签，宜书面确认当前状态；具体到本次情形，「核对剩余租期」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的转租的合法性的期满状态与后续安排，可对照：《民法典》关于承租人经出租人同意可以转租、未经同意出租人可解除合同。《民法典》关于合同权利义务终止、返还与结算的一般规则；订单另有公示规则的，从其规则。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的转租的合法性：期满处理时以书面方式确认是否续期，并保存对方答复。
2. 关于租住房屋的转租的合法性：完成「以文字消息取得明确同意并保存」相关交接或验收，双方签署确认文件。
3. 关于租住房屋的转租的合法性：核对结算明细与担保款项状态，取得书面结清凭据。
【提醒】围绕「把默认不反对等同于明确同意」，关于租住房屋的转租的合法性，期满后继续使用却未书面确认状态，期满处理时容易在费用与责任上产生分歧（例如把默认不反对等同于明确同意；举证上仍存在不确定性）。
