关于租房的退租交接与验收，租期届满时相关手续怎么办？
【结论】租期届满时房屋租赁中的退租交接与验收相关手续仍需办结，宜先区分自动续期、另行续签与终止返还三种状态，再按约定完成交接；其中「对争议项当场书面标注」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于房屋租赁中的退租交接与验收，从期满状态与后续安排看，「双方签署交接确认，注明有无新增损伤与未结费用」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：返还环节，「归还钥匙、门禁与遥控器并记录数量」宜与交接或验收记录一并核对。
2. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：事项报备时未明确表态时，「双方签署交接确认，注明有无新增损伤与未结费用」可能被按约定或一般规则处理。
3. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：结算层面，「按入住时相同顺序录制视频」关系到尾款与担保款项的清算顺序。
就「归还钥匙、门禁与遥控器并记录数量」而言，【期满处理】处理房屋租赁中的退租交接与验收的期满事项，可按「到期日—是否续期—交接验收—结算清退—凭证归档」五步核对。事项报备时若双方继续履行但未续签，宜书面确认当前状态；具体到本次情形，「按入住时相同顺序录制视频」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的退租交接与验收的期满状态与后续安排，可对照：《住房租赁条例》对押金返还的要求。《民法典》关于合同权利义务终止、返还与结算的一般规则；订单另有公示规则的，从其规则。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：事项报备时以书面方式确认是否续期，并保存对方答复。
2. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：完成「按入住时相同顺序录制视频」相关交接或验收，双方签署确认文件。
3. 关于房屋租赁中的退租交接与验收：核对结算明细与担保款项状态，取得书面结清凭据。
【提醒】围绕「只交钥匙不签确认」，关于房屋租赁中的退租交接与验收，只做交接不办结算，可能遗留担保款项未清（例如后续难以反驳新增损伤与欠费主张；只交钥匙不签确认）。
