在昆明租房，关于退房清洁与恢复原状，哪些凭证必须留存？
【结论】在昆明，办理房屋租赁中的退房清洁与恢复原状，建议备齐身份或主体证明、合同订单、支付结算、交接验收与沟通送达五类材料，并标注形成时间；其中「退租前自行清洁并拍照」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状，从材料清单与证据形式看，「未经同意的改动需按约定恢复」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：涉及「以入住照片判断是否存在新增污渍」的凭证，需能看出签署主体、日期与附件是否齐全。
2. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：电子数据注意保存可验签版本，仅有截图可能在证明力上受限。
3. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：提前解约时提交复印件时，宜注明与原件一致并保留核对记录。
就「以入住照片判断是否存在新增污渍」而言，【材料清单】房屋租赁中的退房清洁与恢复原状的凭证常分散在合同、订单、支付与交接环节。把「未经同意的改动需按约定恢复」对应的记录与对应条款编号关联，可在争议时快速定位依据；具体到本次情形，「出租人不能在合同外临时新增固定清洁扣费」也应在判断时一并纳入。
在昆明，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕房屋租赁中的退房清洁与恢复原状的材料清单与证据形式，可对照：《民法典》关于按约定状态返还租赁物、正常使用损耗不担责的规定。《电子签名法》《民事诉讼法》关于电子数据与证据形式的规定，以及合同约定的材料提交要求。 在昆明，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：对外提交前做一次脱敏与完整性核对，确认没有缺页或截断。
2. 建立房屋租赁中的退房清洁与恢复原状专属文件夹，按时间顺序存放合同、订单、支付与交接记录。
3. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：完成「核对合同中保洁条款的具体表述」后，检查材料上是否有签署主体、日期与可识别编号。
4. 关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状：在昆明，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「会削弱对押金返还的主张」，关于房屋租赁中的退房清洁与恢复原状，只留截图、不留原始文件，提前解约时可能被质疑是否经过编辑（例如接受未约定的固定保洁费或折旧费；会削弱对押金返还的主张）。在昆明，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
