在大连租房，关于租赁纠纷证据清单，由谁保管原件？
【结论】在大连，关于租房场景下的租赁纠纷证据清单，该事项是否需要第三方签署，取决于其是否为合同当事人；仅居间或提供服务的，通常以其出具的书面说明或授权文件为准；其中「缔约阶段留存房源页面、广告与聊天承诺」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕第三方角色与责任边界，可把「重要沟通改用文字」作为租房场景下的租赁纠纷证据清单的判断起点。
【要点】
1. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：责任边界方面，「按时间线建立电子档案并备份原始文件」不因第三方参与而自动转移给第三方。
2. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：签约前核对时存在转委托时，「重要沟通改用文字」宜核对是否取得相应授权。
3. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：证据层面，「保留原始载体」常需要分别向各方取证后相互印证。
就「按时间线建立电子档案并备份原始文件」而言，【第三方介入】租房场景下的租赁纠纷证据清单与只有合同涉及的第三方类型可能不同。签约前核对时出现多方参与时，宜在提交材料前确认由谁负责受理与反馈；具体到本次情形，「保留原始载体」也应在判断时一并纳入。
在大连，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租房场景下的租赁纠纷证据清单的第三方角色与责任边界，可对照：《民法典》关于合同履行举证的要求。《消费者权益保护法》关于经营者与平台责任的一般规定；具体责任划分以书面承诺与现行规定为准。 在大连，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：保存各方沟通记录，按主体分类归档并标注时间。
2. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：把「按时间线建立电子档案并备份原始文件」涉及的各方名称与职责写入一张主体清单。
3. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：签约前核对时向第三方索取其承诺事项的书面版本，核对签署主体。
4. 关于租房场景下的租赁纠纷证据清单：在大连，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「只保存截图而删除原始聊天或视频」，关于租房场景下的租赁纠纷证据清单，多方参与却未明确谁负责反馈，容易在时限内无人处理（例如证明力可能被削弱）。在大连，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
