在宁波租房，关于房源图片与实房不一致，发现新问题怎么补充约定？
【结论】在宁波，租房的房源图片与实房不一致情况发生变化时，可书面补充约定处理方式与责任分担，并同步更新交接或验收记录；其中「必要时协商调整或解除」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租房的房源图片与实房不一致，从变更条件与解除后果看，「在交付当天以交割清单固定现状」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：后果层面，「核对家具家电、朝向、楼层等具体描述」关系到变更后原条款是否继续适用。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：触发条件上，「在交付当天以交割清单固定现状」决定了本次变更是否需要对方同意。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：形式要求方面，「发现不符立即书面提出并保留送达记录」通常要求以书面或系统内可留痕的方式提出。
就「核对家具家电、朝向、楼层等具体描述」而言，【变更解除】关于租房的房源图片与实房不一致，常见争议是只谈变更、不谈结算。围绕「在交付当天以交割清单固定现状」对应的信息，建议把已完成期间、已支付款项与待退还部分列成一张对照表；具体到本次情形，「发现不符立即书面提出并保留送达记录」也应在判断时一并纳入。
在宁波，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租房的房源图片与实房不一致的变更条件与解除后果，可对照：《民法典》关于合同内容与违约责任的规定。《民法典》合同编关于合同变更、协议解除与约定解除权的规定，具体以合同条款与现行规定为准。 在宁波，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租房的房源图片与实房不一致：投诉调解时以可留痕方式提交变更申请，写明生效日期与结算诉求。
2. 关于租房的房源图片与实房不一致：把「保留原始页面时间戳」涉及的已完成部分单独列示，避免与后续结算混算。
3. 关于租房的房源图片与实房不一致：取得对方书面确认后再停止履行，并保存确认文件与系统状态截图。
4. 关于租房的房源图片与实房不一致：在宁波，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「未保存原始房源页面」，关于租房的房源图片与实房不一致，仅口头提出变更便停止履行，投诉调解时容易被认定为单方违约（例如未保存原始房源页面；事后难以证明缔约时的具体承诺）。在宁波，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
