在大连租房，关于家具家电清单，电子条款算书面约定吗？
【结论】在大连，关于房屋租赁中的家具家电清单，该事项涉及的平台页面与电子条款，可作为订立合同时的约定内容，但不能替代双方另行签署的具体书面文件；其中「明确自然故障与使用不当的责任划分」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕平台公示与合同约定的关系，可把「现场通电试机并确认配件齐全」作为房屋租赁中的家具家电清单的判断起点。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的家具家电清单：操作层面，「记录名称、品牌、数量与外观状态」常与系统内可留痕的提交动作相关。
2. 关于房屋租赁中的家具家电清单：效力顺序上，「现场通电试机并确认配件齐全」需要结合具体约定与公示版本判断。
3. 关于房屋租赁中的家具家电清单：版本层面，「标注已存在的故障与破损」对应的规则应以订立合同时有效的版本为准。
就「记录名称、品牌、数量与外观状态」而言，【平台规则】梳理房屋租赁中的家具家电清单涉及的规则，可按「合同条款—订单页面—平台公示—客服答复」四层排列，逐层记录形成时间。事项报备时出现冲突时，优先以双方签署或确认的书面内容为准；具体到本次情形，「标注已存在的故障与破损」也应在判断时一并纳入。
在大连，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕房屋租赁中的家具家电清单的平台公示与合同约定的关系，可对照：《民法典》关于出租人保持租赁物符合约定用途、承租人妥善保管租赁物的规定。《民法典》关于格式条款、合同解释与意思表示的规定，以及《消费者权益保护法》关于经营者信息告知义务的要求。 在大连，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的家具家电清单：就「故障项单独列明维修时限」向平台客服书面确认适用口径，保留工单编号。
2. 关于房屋租赁中的家具家电清单：在订单备注或补充协议中写明关键约定，减少仅依赖页面展示。
3. 关于房屋租赁中的家具家电清单：保存「把清单与验收视频一并作为合同附件」对应的规则页面与订单快照，记录访问时间。
4. 关于房屋租赁中的家具家电清单：在大连，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「退租时旧故障容易被认定为新损坏」，关于房屋租赁中的家具家电清单，未保存订立合同时的规则版本，事后难以还原当时的约定（例如清单只写数量不写状态）。在大连，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
