在厦门租房，关于合同附件与房屋交割清单，电子文件怎么归档？
【结论】在厦门，关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单，其电子签署在符合法定条件时与纸质文件具有同等效力，应下载归档电子合同、签署记录与系统回执；其中「退租时按同一顺序复核」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就线上流程与电子文件效力而言，「清单由双方签字并作为合同附件」是判断租房场景下的合同附件与房屋交割清单时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：书面通知时提交后，「对既有划痕、污渍、破损拍照并附日期」应以系统回执或状态更新为完成标志。
2. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：归档方面，「清单由双方签字并作为合同附件」需要保存可导出的原始电子文件。
3. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：身份核验上，「用视频绕屋拍摄并保留原始文件」通常要求使用本人账号并完成相应验证。
就「对既有划痕、污渍、破损拍照并附日期」而言，【线上办理】关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单，「清单由双方签字并作为合同附件」对应的信息常分散在短信、站内信与订单页。建议以订单编号为主线，把各环节凭证统一命名归档；具体到本次情形，「用视频绕屋拍摄并保留原始文件」也应在判断时一并纳入。
在厦门，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租房场景下的合同附件与房屋交割清单的线上流程与电子文件效力，可对照：返还的租赁物应符合约定状态。《电子商务法》关于交易记录保存与信息核对的要求；具体流程以平台公示与主管部门现行规定为准。 在厦门，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：如遇页面异常或重复提交，先书面确认生效版本再继续操作。
2. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：完成「双方各存一份签字清单」相关线上操作后，立即下载电子文件与签署记录。
3. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：书面通知时核对订单编号、主体名称与签署账号是否指向同一笔业务。
4. 关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单：在厦门，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「缺少交割清单」，关于租房场景下的合同附件与房屋交割清单，借用他人账号提交，容易出现主体与记录不对应（例如缺少交割清单）。在厦门，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
